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小区墙皮突然脱落,路过女子被砸身亡
办事处:属意外事故
律师:应由全体业主共同承担赔偿责任
河南豫龙律师事务所律师付建称,开发商对外墙体的保修期为五年,如果超过五年,则由全体业主共同承担赔偿责任。
根据《建设工程质量管理条例》规定:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
根据《民法典》规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利与承担义务。付建表示,该事件中坠落的是建筑物的外墙,并非抛掷物品,因此根据过错推定原则,如果没有充分证据证明自己尽到必要的管理和注意义务,则全体业主需要共同承担责任。
来源:大象新闻客户端
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